Estimation théorique
Rue Edouard Herriot,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Herriot,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 13 | RUE DES CAVAILLES | 4 | 89 | 678 | 715000€ | 8034€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CAVAILLES | 5 | 168 | 500 | 1900000€ | 11310€ |
2019-09-04 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-20 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-30 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 266500€ | 2776€ |
2022-07-27 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 0 | 272500€ | 2839€ |
2020-07-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 131 | 144104€ | 2252€ |
2022-08-30 | 4 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 104 | 128 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-02 | 12 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 122 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 351 | 314000€ | 5509€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 268 | 240000€ | 4898€ |
2021-06-14 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 247 | 275000€ | 4297€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 363 | 222000€ | 2114€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 342 | 170000€ | 1753€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 496 | 315000€ | 4038€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 461 | 126500€ | 937€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JULES FERRY | 7 | 106 | 554 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2022-11-28 | 70 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 511 | 306195€ | 3157€ |
2022-05-16 | 11 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 8 | 180 | 667 | 586700€ | 3259€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 113 | 173 | 266000€ | 2354€ |
2022-09-16 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 502 | 290000€ | 4265€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2021-12-22 | 36 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 108 | 150 | 314000€ | 2907€ |
2021-05-21 | 37 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 4 | 78 | 131 | 245500€ | 3147€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2020-07-20 | 6 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 61 | 487 | 328000€ | 5377€ |
2020-08-07 | 8 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 76 | 375 | 272000€ | 3579€ |
2019-05-23 | 23 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 94 | 166 | 172000€ | 1830€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 401 | 198000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-11-10 | 55 | RUE SOURBES | 4 | 130 | 683 | 660000€ | 5077€ |
2019-05-27 | 13 | RUE JEAN ITEY | 3 | 83 | 311 | 220000€ | 2651€ |
2022-11-22 | 26 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 60 | 485 | 261165€ | 4353€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2020-02-28 | 16 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 78 | 129 | 231000€ | 2962€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2021-03-17 | 85 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 383 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-05 | 16 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 566 | 510000€ | 4435€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 830 | 251000€ | 2535€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2022-04-22 | 3 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 64 | 93 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2022-12-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 611 | 385000€ | 4326€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2019-08-22 | 16 | RUE JEAN ITEY | 4 | 75 | 365 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2019-05-16 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 91 | 647 | 186000€ | 2044€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2022-02-09 | 33 | RUE EDMOND MARTIN | 3 | 60 | 327 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-25 | 18 | RUE JEAN ITEY | 3 | 75 | 487 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2021-08-12 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 106 | 677 | 370250€ | 3493€ |
2019-06-05 | 11 | RUE VAL VERT | 5 | 120 | 581 | 247000€ | 2058€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2022-05-31 | 9007 | RUE JEAN ITEY | 4 | 81 | 458 | 267500€ | 3302€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2022-10-11 | 59 | RUE JEAN ITEY | 4 | 95 | 341 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-12 | 7 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 94 | 582 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DANIEL | 3 | 86 | 350 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2022-09-14 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 116 | 417 | 333800€ | 2878€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2023-03-31 | 8 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 100 | 559 | 337600€ | 3376€ |
2019-12-12 | 36 | RUE JEAN ITEY | 4 | 92 | 912 | 373000€ | 4054€ |
2022-01-12 | 42 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 474 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE JEAN ITEY | 5 | 109 | 453 | 351975€ | 3229€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DANIEL | 5 | 131 | 220 | 468000€ | 3573€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2022-06-28 | 92 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 602 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2022-03-31 | 6 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 95 | 562 | 970000€ | 10211€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DANIEL | 3 | 65 | 432 | 330000€ | 5077€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DANIEL | 4 | 56 | 370 | 180000€ | 3214€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JEAN ITEY | 6 | 170 | 526 | 476000€ | 2800€ |
2022-10-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 67 | 472 | 361100€ | 5390€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2021-01-15 | 14 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 82 | 897 | 352000€ | 4293€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-09 | 15 | RUE SOURBES | 4 | 80 | 402 | 265000€ | 3313€ |
2020-04-24 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 560 | 245500€ | 3363€ |
2022-11-30 | 9003 | RUE JEAN ITEY | 4 | 120 | 550 | 1200000€ | 10000€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2022-11-07 | 1 | ALLEE DU CLOS DES GRAVES | 6 | 149 | 497 | 400000€ | 2685€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-28 | 20 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 75 | 381 | 378400€ | 5045€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2021-03-03 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 518 | 274140€ | 3755€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-05 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 365 | 281000€ | 4194€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2021-11-24 | 3 | RUE EDMOND MARTIN | 3 | 72 | 273 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 138 | 1184 | 830000€ | 6014€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2020-10-30 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 131 | 305 | 331500€ | 2531€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2023-05-16 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 369250€ | 4616€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2021-12-16 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1040 | 900000€ | 8654€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2021-06-10 | 74 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 104 | 0 | 226000€ | 2173€ |
2020-12-22 | 72 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 70 | 272 | 300000€ | 4286€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 110 | 364 | 381500€ | 3468€ |
2023-02-02 | 68 | RUE GABRIEL DEDIEU | 4 | 96 | 354 | 373874€ | 3895€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2022-06-15 | 184 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 75 | 380 | 278000€ | 3707€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2021-10-06 | 4 | ALL ARAGON | 4 | 75 | 377 | 348000€ | 4640€ |
2022-04-04 | 21 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 719 | 800000€ | 10000€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2021-03-02 | 23 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 3 | 91 | 439 | 270000€ | 2967€ |